Разрешение строительных споров
Возьмем все на себя: от претензионной работы до судебного представительства
любой сложности под ключ
Получите консультацию от адвоката с 19-ти летним стажем
Примеры дел
Подрядчик выполнил работы по монтажу системы вентиляции по договору подряда в полном объеме, направил Заказчику по почте подписанный со своей стороны итоговый акт о приемке выполненных работ по форме КС-2.
Заказчик со своей стороны акт не подписал, мотивированного отказа в срок, указанный в договоре, не направил.
Подрядчик посчитал работы принятыми без претензий и замечаний и обратился в суд с требованием о взыскании суммы задолженности по договору подряда, пени за просрочку оплаты выполненных работ.
Арбитражный суд взыскал с Заказчика задолженность за выполненные работы в размере 2 433 492,65 руб., неустойку в размере 92 344,72 руб.
Заказчик со своей стороны акт не подписал, мотивированного отказа в срок, указанный в договоре, не направил.
Подрядчик посчитал работы принятыми без претензий и замечаний и обратился в суд с требованием о взыскании суммы задолженности по договору подряда, пени за просрочку оплаты выполненных работ.
Арбитражный суд взыскал с Заказчика задолженность за выполненные работы в размере 2 433 492,65 руб., неустойку в размере 92 344,72 руб.
В данном деле мы представляли истца.
ИП выполняла работы по госконтракту. Заказчик активно
препятствовал выполнению работ, а потом отказался от контракта.
Мы защитили ИП от включения в РНП, и пошли взыскивать
задолженность за фактически выполненные работы.
Суд первой инстанции взыскал с госзаказчика в пользу
ИП задолженность в размере 997 645 руб., неустойку в размере 14 332 руб.
ИП выполняла работы по госконтракту. Заказчик активно
препятствовал выполнению работ, а потом отказался от контракта.
Мы защитили ИП от включения в РНП, и пошли взыскивать
задолженность за фактически выполненные работы.
Суд первой инстанции взыскал с госзаказчика в пользу
ИП задолженность в размере 997 645 руб., неустойку в размере 14 332 руб.
В данном деле мы представляли подрядчика.
Подрядчик работы выполнил, но акты выполненных работ надлежащим образом не сдал. Заказчик пошел истребовать незакрытый актами аванс в размере + пени на сумму 4 548 649 руб.
Нам удалось доказать, что переданная исполнительная документация на лифты – достаточное доказательство факта выполнения работ.
Суд взыскал неустойку за просрочку, а во взыскании неотработанного аванса отказал. В результате действий защиты сэкономили для клиента 3 396 649 руб.
Решение устояло в апелляции.
Подрядчик работы выполнил, но акты выполненных работ надлежащим образом не сдал. Заказчик пошел истребовать незакрытый актами аванс в размере + пени на сумму 4 548 649 руб.
Нам удалось доказать, что переданная исполнительная документация на лифты – достаточное доказательство факта выполнения работ.
Суд взыскал неустойку за просрочку, а во взыскании неотработанного аванса отказал. В результате действий защиты сэкономили для клиента 3 396 649 руб.
Решение устояло в апелляции.
В данном деле мы представляли истца.
Подрядчик выплатил субподрядчику авансовые платежи. Субподрядчик работы по договорам не выполнил.
Подрядчик отказался от договоров и обратился в суд с требованием о взыскании неотработанного аванса, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Суд требования подрядчика удовлетворил в полном объеме, взыскал 2 569 345 руб. неотработанный аванс, 64 477 руб. пени, 66 513 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами.
В апелляции ответчик не обжаловал.
Подрядчик выплатил субподрядчику авансовые платежи. Субподрядчик работы по договорам не выполнил.
Подрядчик отказался от договоров и обратился в суд с требованием о взыскании неотработанного аванса, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Суд требования подрядчика удовлетворил в полном объеме, взыскал 2 569 345 руб. неотработанный аванс, 64 477 руб. пени, 66 513 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами.
В апелляции ответчик не обжаловал.
В данном деле мы представляли истца.
Заказчик выплатил подрядчику авансовые платежи по договорам
подряда. Подрядчик работы по договорам не выполнил.
Заказчик отказался от договора и обратился в суд с требованием о взыскании неотработанного аванса, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Суд требования заказчика удовлетворил, взыскал 21 489 657 руб. неотработанного аванса, 794 819 руб. пени, 139 795 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В апелляции ответчик решение не обжаловал.
Заказчик выплатил подрядчику авансовые платежи по договорам
подряда. Подрядчик работы по договорам не выполнил.
Заказчик отказался от договора и обратился в суд с требованием о взыскании неотработанного аванса, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Суд требования заказчика удовлетворил, взыскал 21 489 657 руб. неотработанного аванса, 794 819 руб. пени, 139 795 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В апелляции ответчик решение не обжаловал.
В данном деле мы представляли подрядчика.
Подрядчик выполнил работы и обратился в суд с требованием о взыскании задолженности за выполненные работы, неустойки за просрочку оплаты.
Ответчик предъявил истцу встречный иск о взыскании неотработанного аванса, заявляя, что работы по Договору подрядчиком не выполнялись.
Суд установил, что работы подрядчиком выполнены.
Суд требования истца удовлетворил: взыскал задолженность по договору в размере 4 597 332 руб. и неустойку 102 060 руб. В удовлетворении встречного иска судом отказано.
Решение устояло в суде апелляционной инстанции.
Подрядчик выполнил работы и обратился в суд с требованием о взыскании задолженности за выполненные работы, неустойки за просрочку оплаты.
Ответчик предъявил истцу встречный иск о взыскании неотработанного аванса, заявляя, что работы по Договору подрядчиком не выполнялись.
Суд установил, что работы подрядчиком выполнены.
Суд требования истца удовлетворил: взыскал задолженность по договору в размере 4 597 332 руб. и неустойку 102 060 руб. В удовлетворении встречного иска судом отказано.
Решение устояло в суде апелляционной инстанции.
В данном деле мы представляли ответчика. Субподрядчик обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с генподрядчика суммы задолженности по оплате выполненных работ. Факт выполнения работ в полном объеме подтверждался подписанными сторонами актами по форме КС-2.
По нашей инициативе была назначена почерковедческая экспертиза договора и актов. Согласно выводам экспертов подписи генерального директора общества и оттиски печати отличались от образцов, взятых в заседании.
Суд в удовлетворении требований истца отказал. Решение устояло в судах апелляционной и кассационной инстанции.
По нашей инициативе была назначена почерковедческая экспертиза договора и актов. Согласно выводам экспертов подписи генерального директора общества и оттиски печати отличались от образцов, взятых в заседании.
Суд в удовлетворении требований истца отказал. Решение устояло в судах апелляционной и кассационной инстанции.
В данном деле мы представляли истца.
Подрядчик выплатил субподрядчику авансовый платеж по договору субподряда. Субподрядчик работы по договору не выполнил.
Подрядчик уведомил субподрядчика об отказе от договоров и обратился в суд с требованием о взыскании с субподрядчика неотработанного аванса и неустойки.
Суд требования подрядчика удовлетворил, взыскал неосновательное обогащение в размере 500 000 руб.
Подрядчик выплатил субподрядчику авансовый платеж по договору субподряда. Субподрядчик работы по договору не выполнил.
Подрядчик уведомил субподрядчика об отказе от договоров и обратился в суд с требованием о взыскании с субподрядчика неотработанного аванса и неустойки.
Суд требования подрядчика удовлетворил, взыскал неосновательное обогащение в размере 500 000 руб.
Подрядчик выполнил работы по договору подряда. Акты выполненных
работ подписаны истцом без претензий и замечаний. Заказчик обратился в суд с исковым заявлением к Подрядчику о взыскании неосновательного обогащения (суммы давальческого материала),
неустойки за просрочку выполнения работ по договору, штрафной неустойки, процентов по ст. 395 ГК РФ. В данном деле мы представляли ответчика. Ответчик предъявил встречное исковое заявление о взыскании долга по договору подряда, пени за просрочку платежей.
Суд установил, что Ответчик отработал аванс полностью, материалы
вовлечены в производство работ, что отражено в актах по форме КС-2 и исполнительной документации. Неустойка, заявленная истцом ввиду просрочки выполнения работ, не подлежит взысканию, поскольку срок выполнения работ по договору надлежит исчислять со дня передачи строительной площадки подрядчику.
Суд требования истца оставил без удовлетворения. Требования по
встречному иску удовлетворены не были. Суд апелляционной инстанции изменил решение суда по делу в части: неустойка по первоначальному иску взыскана частично, задолженность по
встречному иску также взыскана с заказчика в части. Постановление суда апелляционной инстанции устояло в судах кассационной инстанции.
работ подписаны истцом без претензий и замечаний. Заказчик обратился в суд с исковым заявлением к Подрядчику о взыскании неосновательного обогащения (суммы давальческого материала),
неустойки за просрочку выполнения работ по договору, штрафной неустойки, процентов по ст. 395 ГК РФ. В данном деле мы представляли ответчика. Ответчик предъявил встречное исковое заявление о взыскании долга по договору подряда, пени за просрочку платежей.
Суд установил, что Ответчик отработал аванс полностью, материалы
вовлечены в производство работ, что отражено в актах по форме КС-2 и исполнительной документации. Неустойка, заявленная истцом ввиду просрочки выполнения работ, не подлежит взысканию, поскольку срок выполнения работ по договору надлежит исчислять со дня передачи строительной площадки подрядчику.
Суд требования истца оставил без удовлетворения. Требования по
встречному иску удовлетворены не были. Суд апелляционной инстанции изменил решение суда по делу в части: неустойка по первоначальному иску взыскана частично, задолженность по
встречному иску также взыскана с заказчика в части. Постановление суда апелляционной инстанции устояло в судах кассационной инстанции.
Подрядчик направил заказчику акт выполненных работ. По результатам его рассмотрения заказчиком был направлен отказ от подписания акта, в котором сторона указывала на некачественное выполнение подрядчиком работ по договору.
Заказчик обратился в суд с исковым заявлением к подрядчику о защите прав потребителей, взыскании неосновательного обогащения, неустойки, убытков, компенсации морального вреда
В данном деле мы представляли ответчика.
Ответчик предъявил встречное исковое заявление, которым просил
взыскать с заказчика задолженность по оплате работ по договору, пени за просрочку оплаты работ.
Судом была назначена судебная экспертиза, по результатам которой
было установлено, что подрядчик работы по договору выполнил.
Суд исковые требования заказчика оставил без удовлетворения,
требования подрядчика по встречному исковому заявлению были
удовлетворены в полном объеме.
Заказчик обратился в суд с исковым заявлением к подрядчику о защите прав потребителей, взыскании неосновательного обогащения, неустойки, убытков, компенсации морального вреда
В данном деле мы представляли ответчика.
Ответчик предъявил встречное исковое заявление, которым просил
взыскать с заказчика задолженность по оплате работ по договору, пени за просрочку оплаты работ.
Судом была назначена судебная экспертиза, по результатам которой
было установлено, что подрядчик работы по договору выполнил.
Суд исковые требования заказчика оставил без удовлетворения,
требования подрядчика по встречному исковому заявлению были
удовлетворены в полном объеме.
В данном деле мы представляли ответчика. ООО «СФЕРА» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО «АРХИТЕКРУС» о взыскании по договору № 3 от 17 марта 2022 года долга в размере 495 000 руб. 15 коп., процентов по день фактической оплаты, расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.
Мы доказали, что договор не заключался, а значит обязательств принимать работы не возникло.
Решением от 19.12.2022 г. по делу № А40-178240/22-51-1389 в удовлетворении требований отказано.
В апелляции истец не обжаловал.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.
Мы доказали, что договор не заключался, а значит обязательств принимать работы не возникло.
Решением от 19.12.2022 г. по делу № А40-178240/22-51-1389 в удовлетворении требований отказано.
В апелляции истец не обжаловал.
Покупатель оплатил товар по договору поставки.
Поставщик товар не отгрузил, денежные средства не вернул.
Покупатель обратился в суд с требованием о взыскании с поставщика неосновательного обогащения по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В данном деле мы представляли истца.
Суд требования покупателя удовлетворил в полном объеме.
Поставщик товар не отгрузил, денежные средства не вернул.
Покупатель обратился в суд с требованием о взыскании с поставщика неосновательного обогащения по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В данном деле мы представляли истца.
Суд требования покупателя удовлетворил в полном объеме.
Истец взыскивал задолженность по договору займа 2,5 млн. Платежи были совершены по безналу.
Мы защищали ответчика.
Доказали, что претензия направлена за пределами срока исковой
давности.
Суд решил во взыскании отказать в полном объеме.
В апелляции не обжаловалось.
Мы защищали ответчика.
Доказали, что претензия направлена за пределами срока исковой
давности.
Суд решил во взыскании отказать в полном объеме.
В апелляции не обжаловалось.
В данном деле мы представляли истца.
Истец перечислил ответчику денежные средства в размере 700 000 рублей.
Стороны договоры не заключали, работ, услуг ответчик не выполнял и
не оказывал. Товаров не поставлял.
Истец требовал взыскать с ответчика сумму неосновательного
обогащения, а также проценты за пользование чужими денежными
средствами.
Суд требования истца удовлетворил частично: взыскал с ответчика всю сумму неосновательного обогащения и часть процентов по статье 395 ГК РФ.
Истец перечислил ответчику денежные средства в размере 700 000 рублей.
Стороны договоры не заключали, работ, услуг ответчик не выполнял и
не оказывал. Товаров не поставлял.
Истец требовал взыскать с ответчика сумму неосновательного
обогащения, а также проценты за пользование чужими денежными
средствами.
Суд требования истца удовлетворил частично: взыскал с ответчика всю сумму неосновательного обогащения и часть процентов по статье 395 ГК РФ.
В данном споре мы представляли истца.
Подрядчик выполнил работы, сдал акты через ЭДО. На последний акт заказчик ответил мотивированным отказом и отказался от договора.
Мы доказали, что акт передан через систему электронного
документооборота, а отказ не является мотивированным в смысле ст. 753 ГК РФ.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 01.11.2022 г. по делу №
А40-95166/22-143-682 в пользу истца взыскано 9 044 725 руб. задолженности за выполненные работы, 1 548 517руб. неустойки на дату решения + 0,1% до даты фактического исполнения.
Решение устояло в апелляции и кассации.
Подрядчик выполнил работы, сдал акты через ЭДО. На последний акт заказчик ответил мотивированным отказом и отказался от договора.
Мы доказали, что акт передан через систему электронного
документооборота, а отказ не является мотивированным в смысле ст. 753 ГК РФ.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 01.11.2022 г. по делу №
А40-95166/22-143-682 в пользу истца взыскано 9 044 725 руб. задолженности за выполненные работы, 1 548 517руб. неустойки на дату решения + 0,1% до даты фактического исполнения.
Решение устояло в апелляции и кассации.
Подрядчик в полном объеме выполнил работы по договору подряда. Заказчик подписал акты по форме КС-2 и справку по форме КС-3. Работы по договору были оплачены частично, в оставшейся части Заказчик от добровольной оплаты отказался.
Подрядчик обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за выполненные работы.
Суд удовлетворил требования Подрядчика полностью.
Решение устояло в апелляции. В кассации не обжаловалось.
Подрядчик обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за выполненные работы.
Суд удовлетворил требования Подрядчика полностью.
Решение устояло в апелляции. В кассации не обжаловалось.
В данном деле представляли заказчика – потребителя.
Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с подрядчика неотработанного аванса, расходов на устранение недостатков. Подрядчиком работы по договору подряда на
строительство дома в срок завершены не были, результат работ не имел потребительской ценности, построенный фундамент был демонтирован заказчиком.
Суд первой инстанции удовлетворил требования заказчика в полном объеме. Суды апелляционной и кассационной инстанции уменьшили сумму взыскиваемых расходов на расходы, понесенные в связи с монтажом фундамента: взыскали с подрядчика стоимость устранения недостатков в размере 664 870 руб., пени в размере 664 870 руб., штраф в размере 669 780 руб. + пошлина и моральный вред.
Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с подрядчика неотработанного аванса, расходов на устранение недостатков. Подрядчиком работы по договору подряда на
строительство дома в срок завершены не были, результат работ не имел потребительской ценности, построенный фундамент был демонтирован заказчиком.
Суд первой инстанции удовлетворил требования заказчика в полном объеме. Суды апелляционной и кассационной инстанции уменьшили сумму взыскиваемых расходов на расходы, понесенные в связи с монтажом фундамента: взыскали с подрядчика стоимость устранения недостатков в размере 664 870 руб., пени в размере 664 870 руб., штраф в размере 669 780 руб. + пошлина и моральный вред.
Застройщик признан банкротом. Конкурсный управляющий продал индивидуальный тепловой пункт на торгах.
Мы представляли ТСН при признании торгов недействительными.
Суд первой инстанции удовлетворил требования ТСН. Суды апелляционной и кассационной инстанции отказали.
Верховный суд РФ встал на нашу сторону: спорное помещение принадлежит собственникам помещений в здании на праве общей долевой собственности и не может быть реализовано на торгах в процедуре банкротства.
Мы представляли ТСН при признании торгов недействительными.
Суд первой инстанции удовлетворил требования ТСН. Суды апелляционной и кассационной инстанции отказали.
Верховный суд РФ встал на нашу сторону: спорное помещение принадлежит собственникам помещений в здании на праве общей долевой собственности и не может быть реализовано на торгах в процедуре банкротства.
В данном деле мы представляли истца. Это дело интересно тем, что все документы были подписаны ЭЦП, а ответчик сообщил суду, что электронная подпись ему не принадлежит.
Мы запросили у оператора аккредитованного удостоверяющего центра сведения о принадлежности электронно-цифровой подписи на УПД генеральному директору организации-покупателя. Оператор в ответе на запрос суда сообщил, что все указанные документы подписаны лицом, которому принадлежит подпись руководителя компании - Покупателя.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.09.2022 г. по делу №А40-524/22-1-6 требования поставщика о взыскании долга по договору поставки удовлетворены судом в полном объеме.
В апелляции ответчик не обжаловал.
Мы запросили у оператора аккредитованного удостоверяющего центра сведения о принадлежности электронно-цифровой подписи на УПД генеральному директору организации-покупателя. Оператор в ответе на запрос суда сообщил, что все указанные документы подписаны лицом, которому принадлежит подпись руководителя компании - Покупателя.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.09.2022 г. по делу №А40-524/22-1-6 требования поставщика о взыскании долга по договору поставки удовлетворены судом в полном объеме.
В апелляции ответчик не обжаловал.
Жильцы обратились в суд с требованием о признании трудового договора с председателем ТСН недействительным, взыскать с него обратно заработную плату за 3 года. Мы представляли председателя.
Мы обосновали возражения тем, решение общего собрания собственников является действительным и не оспаривалось, Трудовой кодекс РФ не предусматривает возможности признания трудового договора недействительным, должность председателя правления ТСН предусмотрена Уставом ТСН.
Суд установил, что статьей 149 Жилищного кодекса РФ на председателя правления товарищества возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности, потому его деятельность можно отнести к трудовой деятельности физического
лица. Суд со ссылкой на Постановление Конституционного суда РФ от 05.07.2022 г. №28-П в удовлетворении требований собственников недвижимости отказал.
Мы обосновали возражения тем, решение общего собрания собственников является действительным и не оспаривалось, Трудовой кодекс РФ не предусматривает возможности признания трудового договора недействительным, должность председателя правления ТСН предусмотрена Уставом ТСН.
Суд установил, что статьей 149 Жилищного кодекса РФ на председателя правления товарищества возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности, потому его деятельность можно отнести к трудовой деятельности физического
лица. Суд со ссылкой на Постановление Конституционного суда РФ от 05.07.2022 г. №28-П в удовлетворении требований собственников недвижимости отказал.
В данном деле представляли ответчика.
Заказчик истребовал неотработанный аванс за проектные работы в
размере е 2 040 000 руб. Мы предъявили встречный иск о взыскании
задолженности за выполненные работы.
Два этапа по актам были приняты, а третий направлен по почте с
вложением флешки с результатом работ, но не принят. Истец утверждал, что работы по третьему этапу выполнены не были. Мы назначили экспертизу + доказали, что третий этап сдавался истцом госзаказчику.
Суд постановил истцу отказать, встречный иск удовлетворить.
Решение устояло в апелляции и кассации.
Заказчик истребовал неотработанный аванс за проектные работы в
размере е 2 040 000 руб. Мы предъявили встречный иск о взыскании
задолженности за выполненные работы.
Два этапа по актам были приняты, а третий направлен по почте с
вложением флешки с результатом работ, но не принят. Истец утверждал, что работы по третьему этапу выполнены не были. Мы назначили экспертизу + доказали, что третий этап сдавался истцом госзаказчику.
Суд постановил истцу отказать, встречный иск удовлетворить.
Решение устояло в апелляции и кассации.
В ходе выполнения работ по договору подряда сторонами подписывались промежуточные акты освидетельствования выполненных работ. Подрядчик уведомил заказчика о завершении работ по договору, направил ему акты выполненных работ по электронной почте. Заказчик указанные акты не подписал. Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, утверждая о возникновении у подрядчика неосновательного обогащения в связи с невыполнением работ по договору подряда. В данном деле мы представляли интересы ответчика.
Судом установлено, что истцом не доказан факт наличия на стороне ответчика неосновательного обогащения. Суд удовлетворил требования заказчика в части неосновательного обогащения, признанного ответчиком. В остальной части в удовлетворении требований истца отказано.
Судом установлено, что истцом не доказан факт наличия на стороне ответчика неосновательного обогащения. Суд удовлетворил требования заказчика в части неосновательного обогащения, признанного ответчиком. В остальной части в удовлетворении требований истца отказано.
В данном деле представляли подрядчика. Подрядчик выполнил работы по демонтажу строительных лесов, предусмотренных
Договором, в полном объеме. Актов нет, но сторонами подписаны УПД. Заказчик в суде истребовал с Подрядчика сумму неосновательного обогащения по договору, указывая, что работы по монтажу-демонтажу Подрядчиком не выполнялись, Заказчик произвёл двадцать семь ошибочных платежей на счёт ответчика.
Арбитражный суд указал, что действующее законодательство не содержит требований к форме акта выполненных работ; допускается составлять УПД вместо акта выполненных работ, накладных или акта на оказание услуг. Суд отказал в удовлетворении требований заявителя в полном объем.
Решение устояло в апелляции. В кассации не обжаловалось.
Договором, в полном объеме. Актов нет, но сторонами подписаны УПД. Заказчик в суде истребовал с Подрядчика сумму неосновательного обогащения по договору, указывая, что работы по монтажу-демонтажу Подрядчиком не выполнялись, Заказчик произвёл двадцать семь ошибочных платежей на счёт ответчика.
Арбитражный суд указал, что действующее законодательство не содержит требований к форме акта выполненных работ; допускается составлять УПД вместо акта выполненных работ, накладных или акта на оказание услуг. Суд отказал в удовлетворении требований заявителя в полном объем.
Решение устояло в апелляции. В кассации не обжаловалось.
В данном деле мы представляли ответчика.
Истец утверждал, что им был передан товар по договору поставки,
просил взыскать с покупателя задолженность по оплате продукции.
Поставщик не представил документы, подтверждающие факт поставки товара. УПД не были подписаны покупателем.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований Истца.
Решение устояло в апелляции.
Истец утверждал, что им был передан товар по договору поставки,
просил взыскать с покупателя задолженность по оплате продукции.
Поставщик не представил документы, подтверждающие факт поставки товара. УПД не были подписаны покупателем.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований Истца.
Решение устояло в апелляции.
В данном деле представляли заказчика-потребителя. Заказчик строила дом, но подрядчик утратил интерес к объекту.
Письма-претензии не помогли, заказчица обратилась в суд.
Судебная экспертиза установила, что установить наличие недостатков невозможно, так как объект …. Уничтожен!
Но нам удалось убедить судью в наличии недостатков и неотработанного аванса. Решение вынесено в противоречие судебной экспертизы по нашим расчетам.
Решение устояло в апелляции и кассации.
Письма-претензии не помогли, заказчица обратилась в суд.
Судебная экспертиза установила, что установить наличие недостатков невозможно, так как объект …. Уничтожен!
Но нам удалось убедить судью в наличии недостатков и неотработанного аванса. Решение вынесено в противоречие судебной экспертизы по нашим расчетам.
Решение устояло в апелляции и кассации.
Субподрядчик работы по монтажу и пуско-наладке инженерных систем, предусмотренные договорами подряда, выполнил в полном объеме, что подтверждается актами по форме КС-2 и справками по форме КС-3. Подрядчик работы по договору оплатил в части.
Субподрядчик обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании суммы основного долга, неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам. Ответчик в судебном заседании заявлял, что в материалы истцом не представлена
исполнительная документация в отношении выполненных работ, работы по договору были выполнены ненадлежащего качества.
Суд доводы ответчика отклонил, указывая, что в материалы дела представлены акты КС-2 и справки КС-3, подписанные ответчиком и принятые им без каких-либо замечаний. Суд требования Субподрядчика удовлетворил в полном объеме в первом же заседании. Решение устояло в апелляции и кассации.
Субподрядчик обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании суммы основного долга, неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам. Ответчик в судебном заседании заявлял, что в материалы истцом не представлена
исполнительная документация в отношении выполненных работ, работы по договору были выполнены ненадлежащего качества.
Суд доводы ответчика отклонил, указывая, что в материалы дела представлены акты КС-2 и справки КС-3, подписанные ответчиком и принятые им без каких-либо замечаний. Суд требования Субподрядчика удовлетворил в полном объеме в первом же заседании. Решение устояло в апелляции и кассации.
В данном деле мы представляли подрядчика.
Подрядчик выполнял работы по монтажу слаботочных систем. Выполнил основных работ на 11 млн, дополнительных на 6 млн. Но дополнительные согласованы не были.
Удалось договориться о признании дополнительных объемов и заключить мировое соглашение.
Подрядчик выполнял работы по монтажу слаботочных систем. Выполнил основных работ на 11 млн, дополнительных на 6 млн. Но дополнительные согласованы не были.
Удалось договориться о признании дополнительных объемов и заключить мировое соглашение.
Подрядчик работы по устройству стяжки пола выполнил некачественно. Для проверки качества работ заказчиком была проведена экспертиза, которая установила факт занижения прочности стяжки пола. Договор подряда был досрочно расторгнут в связи с некачественным выполнением работ. Гражданин-заказчик обратился в суд с требованием к подрядчику о взыскании убытков, связанных с устранением дефектов работ, неустойки, потребительского штрафа, компенсации морального вреда. В данном деле мы представляли истца.
Ответчик пытался оспорить результаты досудебной экспертизы,
представляя рецензии на техническое заключение, однако, суд доводы
ответчика отклонил. Решением суда требования истца удовлетворены.
Суд апелляционной инстанции, рассматривая жалобу на решение по
делу, назначил по делу строительно-техническую экспертизу, в результате чего судом была изменена сумма убытков, взыскиваемых в пользу истца. По существу, решение суда первой инстанции изменено не было. Решения нижестоящих судов устояли в суде кассационной инстанции.
Ответчик пытался оспорить результаты досудебной экспертизы,
представляя рецензии на техническое заключение, однако, суд доводы
ответчика отклонил. Решением суда требования истца удовлетворены.
Суд апелляционной инстанции, рассматривая жалобу на решение по
делу, назначил по делу строительно-техническую экспертизу, в результате чего судом была изменена сумма убытков, взыскиваемых в пользу истца. По существу, решение суда первой инстанции изменено не было. Решения нижестоящих судов устояли в суде кассационной инстанции.
Подрядчик работы по договору подряда выполнил некачественно и за
пределами установленного срока. Ввиду нарушения срока окончания работ, заказчик не мог въехать в свою квартиру и был вынужден снимать квартиру. Заказчик обратился в суд с исковым заявлением к подрядчику о взыскании стоимости устранения допущенных дефектов, пени, компенсации арендной платы за съем квартиры, пени по закону о защите прав потребителей, потребительского штрафа, компенсации морального вреда, расходов на проведение досудебной экспертизы.
В данном деле мы представляли интересы истца. Суд удовлетворил исковое заявление заказчика за исключением требования о взыскании компенсации арендной платы за съем квартиры.
пределами установленного срока. Ввиду нарушения срока окончания работ, заказчик не мог въехать в свою квартиру и был вынужден снимать квартиру. Заказчик обратился в суд с исковым заявлением к подрядчику о взыскании стоимости устранения допущенных дефектов, пени, компенсации арендной платы за съем квартиры, пени по закону о защите прав потребителей, потребительского штрафа, компенсации морального вреда, расходов на проведение досудебной экспертизы.
В данном деле мы представляли интересы истца. Суд удовлетворил исковое заявление заказчика за исключением требования о взыскании компенсации арендной платы за съем квартиры.
Между ООО «Астарта» и ООО «Пиццаротти И.Е.» заключен договор
подряда на выполнение проектных и строительно-монтажных работ по
павильону А и павильону Б по проекту «Парк будущего» на ВДНХ. Цена работ по контракту составила 2 405 506 815 руб.
Истец работы выполнил, что подтверждается актами выполненных работ. Работы оплачены не полностью в связи с чем подрядчик обратился с иском в суд.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.10.2020 г. по делу №
А40-9482/20-89-497 с ООО «Пиццаротти И.Е.» 14 054 797 руб. 80 коп., пени в размере 1 550 000 руб. 00 коп, сумма государственной пошлины.
Решение устояло в апелляции и кассации.
подряда на выполнение проектных и строительно-монтажных работ по
павильону А и павильону Б по проекту «Парк будущего» на ВДНХ. Цена работ по контракту составила 2 405 506 815 руб.
Истец работы выполнил, что подтверждается актами выполненных работ. Работы оплачены не полностью в связи с чем подрядчик обратился с иском в суд.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.10.2020 г. по делу №
А40-9482/20-89-497 с ООО «Пиццаротти И.Е.» 14 054 797 руб. 80 коп., пени в размере 1 550 000 руб. 00 коп, сумма государственной пошлины.
Решение устояло в апелляции и кассации.
Подрядчик выполнял работы по ремонту подъездов многоквартирного дома. Заказчик – управляющая компания. Председатель управляющей компании попросил «вознаграждение» за то, чтобы подписать акты выполненных работ. Подрядчик не согласился. В результате работы были не приняты. Заказчик заявил, что работы выполнены некачественно. Заказчик обратился в суд с требованием о взыскании неотработанного аванса, убытков и штрафных санкций.
Мы заявили встречный иск о взыскании стоимости фактически выполненных работ. Дело только в первой инстанции слушали полтора года. В итоге иск заказчика отклонен, встречные требования подрядчика удовлетворены в полном объеме.
Апелляция и кассация оставили решение первой инстанции в силе.
Мы заявили встречный иск о взыскании стоимости фактически выполненных работ. Дело только в первой инстанции слушали полтора года. В итоге иск заказчика отклонен, встречные требования подрядчика удовлетворены в полном объеме.
Апелляция и кассация оставили решение первой инстанции в силе.
Подрядчик обратился в Арбитражный суд г. Москвы с требованием о
взыскании задолженности по оплате выполненных работ с заказчика в
размере 1 154 729,33 рублей. Мы представляли ответчика.
В договоре был согласована подсудность третейскому суду, но на
момент подачи иска он уже не существовал.
Заявили встречный иск о взыскании неотработанного аванса. Мы доказали, что работы не выполнены, не сданы.
В первоначальном иске отказано. По встречному иску взыскано 817 000 руб. неотработанного аванса, пени за просрочку начала выполнения работ в размере 185 030 руб., пени за просрочку завершения срока выполнения работ в размере 173 702 руб. и пошлина.
Решение устояло в апелляции и касации.
взыскании задолженности по оплате выполненных работ с заказчика в
размере 1 154 729,33 рублей. Мы представляли ответчика.
В договоре был согласована подсудность третейскому суду, но на
момент подачи иска он уже не существовал.
Заявили встречный иск о взыскании неотработанного аванса. Мы доказали, что работы не выполнены, не сданы.
В первоначальном иске отказано. По встречному иску взыскано 817 000 руб. неотработанного аванса, пени за просрочку начала выполнения работ в размере 185 030 руб., пени за просрочку завершения срока выполнения работ в размере 173 702 руб. и пошлина.
Решение устояло в апелляции и касации.
Подрядчик обратился в Арбитражный суд Тверской области с иском к ответчику ПАО «Ростелеком» о взыскании задолженности за выполненные работы в размере 2 117 724 руб. 00 коп. и пени за просрочку оплаты.
Заказчик признал правоту подрядчика, стороны заключили мировое
соглашение.
Заказчик признал правоту подрядчика, стороны заключили мировое
соглашение.
В данном деле мы представляли ответчика. ООО «Баркли Констракшн Систем» обратилось с исковым заявлением к ООО «Милана» о взыскании неосновательного обогащения и неустойки по договору подряда. Подрядчик работы выполнил, но поскольку заказчик акты не подписал, заказчик посчитал, что можно забрать аванс, не закрытый актами.
В подтверждение нашей позиции мы представили акт, врученный нарочно и отправленный по почте. Истец указывал, что настоящий акт подписан и получен неуполномоченным лицом. Суд отклонил данный довод истца, так как в материалы дела был представлен приказ, согласно которому подписант назначен ответственным за строительный контроль по отдельным видам работ.
Решением № Арбитражный суда города Москвы от 04.03.2020 г. по делу №А40-225603/19- 19-1870 в удовлетворении требований истца отказал. Решение устояло в апелляции. В кассации не обжаловалось.
В подтверждение нашей позиции мы представили акт, врученный нарочно и отправленный по почте. Истец указывал, что настоящий акт подписан и получен неуполномоченным лицом. Суд отклонил данный довод истца, так как в материалы дела был представлен приказ, согласно которому подписант назначен ответственным за строительный контроль по отдельным видам работ.
Решением № Арбитражный суда города Москвы от 04.03.2020 г. по делу №А40-225603/19- 19-1870 в удовлетворении требований истца отказал. Решение устояло в апелляции. В кассации не обжаловалось.
ООО «Астарта» и ООО «Пиццаротти И.Е.» заключен договор подряда на выполнение проектных и строительно-монтажных работ по Павильону А и Павильону Б по проекту «Парк будущего» на ВДНХ в г. Москва.
В рамках договора подряда подрядчик предоставлял заказчику в аренду оборудование для производства работ. Оплата за аренду оборудования ответчиком не произведена. Истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности за аренду оборудования.
Требования истца удовлетворены. Решением от 20.12.2020 г. по делу № А40-192854/20-12-1240 С ООО «Пиццаротти И.Е.» взыскано 3 972 080,00 рублей. Решение устояло в апелляции и кассации.
В рамках договора подряда подрядчик предоставлял заказчику в аренду оборудование для производства работ. Оплата за аренду оборудования ответчиком не произведена. Истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности за аренду оборудования.
Требования истца удовлетворены. Решением от 20.12.2020 г. по делу № А40-192854/20-12-1240 С ООО «Пиццаротти И.Е.» взыскано 3 972 080,00 рублей. Решение устояло в апелляции и кассации.
В данном споре мы представляли истца. Спор рассматривался в суде общей юрисдикции в рамках закона о защите прав потребителей.
Истец заказала ремонт в загородном доме. Ответчик работы выполнил некачественно. Заказчик обратился в суд с исковым заявлением о взыскании стоимости ремонтно- восстановительных работ, суммы неотработанного аванса, пени по Закону о защите прав потребителей, штраф по Закону о защите прав потребителей, компенсации морального вреда. Представитель Подрядчика в судебном заседании сообщил, что Подрядчик договор, смету к договору, квитанции к приходно-кассовому ордеру, гарантийное письмо, акт не подписывал, а менеджер, которая работала с заказчиком, в компании никогда не работала. Ходатайствовал о проведении экспертизы подлинности документов.
В итоге сторонами было заключено мировое соглашение о выплате «менеджером» компенсации заказчику. Мировое утверждено определением Головинского районного суда города Москвы о прекращении производства по делу №02-1356/2019 от 27.11.2019г.
Истец заказала ремонт в загородном доме. Ответчик работы выполнил некачественно. Заказчик обратился в суд с исковым заявлением о взыскании стоимости ремонтно- восстановительных работ, суммы неотработанного аванса, пени по Закону о защите прав потребителей, штраф по Закону о защите прав потребителей, компенсации морального вреда. Представитель Подрядчика в судебном заседании сообщил, что Подрядчик договор, смету к договору, квитанции к приходно-кассовому ордеру, гарантийное письмо, акт не подписывал, а менеджер, которая работала с заказчиком, в компании никогда не работала. Ходатайствовал о проведении экспертизы подлинности документов.
В итоге сторонами было заключено мировое соглашение о выплате «менеджером» компенсации заказчику. Мировое утверждено определением Головинского районного суда города Москвы о прекращении производства по делу №02-1356/2019 от 27.11.2019г.
В данном деле мы представляли подрядчика. Подрядчик уведомил сторону о готовности работ по договору и просил приступить к приемке выполненных работ. Ни оформленных актов о приемке выполненных работ, ни мотивированного письменного отказа от приемки работ с замечаниями и объяснением причин не подписания акта от заказчика в адрес подрядчика не поступило.
Заказчик утверждал, что в связи с просрочкой выполнения работ, им был расторгнут договор подряда в одностороннем порядке, требовал взыскать аванс в размере 5 983 762 руб., стоимость давальческого материала в размере 3 313 468,33 руб., неустойки в размере 7 723 483,28 руб.
Суд установил, что состав неосновательного обогащения истцом не доказан, а требования о взыскании неосновательного обогащения и стоимости невозвращенного давальческого материала удовлетворению не подлежат. Суд в удовлетворении требований заказчика отказал, за исключением неустойки за просрочку выполнения работ по договору: на основании статьи 333 ГК РФ сумма неустойки по договору была снижена до 150 000 руб.
Заказчик утверждал, что в связи с просрочкой выполнения работ, им был расторгнут договор подряда в одностороннем порядке, требовал взыскать аванс в размере 5 983 762 руб., стоимость давальческого материала в размере 3 313 468,33 руб., неустойки в размере 7 723 483,28 руб.
Суд установил, что состав неосновательного обогащения истцом не доказан, а требования о взыскании неосновательного обогащения и стоимости невозвращенного давальческого материала удовлетворению не подлежат. Суд в удовлетворении требований заказчика отказал, за исключением неустойки за просрочку выполнения работ по договору: на основании статьи 333 ГК РФ сумма неустойки по договору была снижена до 150 000 руб.
В данном деле представляли заказчика. Он строил уличную кухню. Но кухня сползла в ручей. Согласно экспертизе стоимость результата работ 0 рублей.
Ответчик в суд пришел, но не выдержал ожидания в 6 часов и отлучился. Суд взыскал аванс 2 649 500 руб., неустойку в размере 2 649 500 руб., стоимость демонтажа в размере 214 390 руб., штраф в размере 2 757 195 руб.
Решение устояло в апелляции. В кассации не оспаривалось.
Ответчик в суд пришел, но не выдержал ожидания в 6 часов и отлучился. Суд взыскал аванс 2 649 500 руб., неустойку в размере 2 649 500 руб., стоимость демонтажа в размере 214 390 руб., штраф в размере 2 757 195 руб.
Решение устояло в апелляции. В кассации не оспаривалось.
Дело в суде общей юрисдикции по Закону о защите прав потребителей. Мы представляли ответчика.
Подрядчик делал ремонт в квартире. Почти доделал, но возник конфликт. Заказчик решил взыскать стоимость выполненных работ обратно, а заодно компенсировать моральный вред.
По делу была назначена судебная экспертиза, которая показала, что стоимость выполненных работ превышает оплату и стоимость недостатков.
Решением Савеловский районный суд г. Москвы от 05.07.2019 г. по делу №02-6416/2018 отказал в удовлетворении требований истца в полном объеме. Решение устояло в апелляции и кассации.
Подрядчик делал ремонт в квартире. Почти доделал, но возник конфликт. Заказчик решил взыскать стоимость выполненных работ обратно, а заодно компенсировать моральный вред.
По делу была назначена судебная экспертиза, которая показала, что стоимость выполненных работ превышает оплату и стоимость недостатков.
Решением Савеловский районный суд г. Москвы от 05.07.2019 г. по делу №02-6416/2018 отказал в удовлетворении требований истца в полном объеме. Решение устояло в апелляции и кассации.
В данном деле представляли Подрядчика. Подрядчик делал систему электроосвещения для многоквартирного дома. Цена работ составляла 23 млн. Работы выполнили. Большую часть работ заказчик принял, но последний акт подписывать не стал.
Мы пошли с иском о взыскании задолженности за выполненные работы. Долга оставалось 1,5 млн. Заказчик предъявил встречный иск о взыскании пени 6,6 млн. за просрочку выполнения работ.
Требования подрядчика суд удовлетворил в полном объеме. Пени заказчика порезал до 131 тр., что в масштабах иска – совсем не плохо.
Решение устояло в апелляции и кассации.
Мы пошли с иском о взыскании задолженности за выполненные работы. Долга оставалось 1,5 млн. Заказчик предъявил встречный иск о взыскании пени 6,6 млн. за просрочку выполнения работ.
Требования подрядчика суд удовлетворил в полном объеме. Пени заказчика порезал до 131 тр., что в масштабах иска – совсем не плохо.
Решение устояло в апелляции и кассации.
В данном деле мы представляли ответчика. ООО «Баркли Констракшн Систем» и ООО «Ваш Строительный Партнер» заключен договор подряда на работы по кладке кирпича жилого комплекса Крекшино. Заказчик акт не подписал, пошел взыскивать 4 129 861 руб., стоимость давальческого материала и неустойку.
Мы доказали, что акт передавался с сопроводительным письмом нарочным, а другие подрядчики не могли выполнить эти работы, так как дом был введен в эксплуатацию почти сразу после передачи ответчиком акта.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 01.02.2019 г. по делу № А40-110029/18 в удовлетворении иска отказано.
Решение устояло в апелляции и кассации.
Мы доказали, что акт передавался с сопроводительным письмом нарочным, а другие подрядчики не могли выполнить эти работы, так как дом был введен в эксплуатацию почти сразу после передачи ответчиком акта.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 01.02.2019 г. по делу № А40-110029/18 в удовлетворении иска отказано.
Решение устояло в апелляции и кассации.
Скорее всего вы уже столкнулись с одной из этих ситуаций и вам требуется срочная помощь
Контрагент нарушает или не выполняет свои обязательства?
Неоплата или неполная оплата выполненных строительно-монтажных работ
Взыскание задолженности – один из самых распространенных видов споров по договорам о выполнении строительных работ.
На что следует обратить внимание?
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
На что следует обратить внимание?
- Имеется ли у вас на руках оригинал договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ?
- Подтвержден ли факт выполнения работ подписанным Заказчиком актом выполненных работ?
- Если акт выполненных работ не подписан, как оформлена передача акта выполненных работ и иных документов Заказчику?
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
- Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;
- Перечень документов, которые необходимо подготовить;
- Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.
Неприемка выполненных работ
Оформление сдачи-приемки выполненных работ – важнейший этап, гарантирующий оплату или неоплату выполненных работ.
На что следует обратить внимание?
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
На что следует обратить внимание?
- Внимательно прочитайте раздел договора о сдаче-приемке выполненных работ: какие документы, в каком количестве экземпляров должны быть переданы заказчику, как передаются документы (нарочным, по электронной почте, по почте).
- Выполните условия данного раздела договора.
- Проверьте, какие документы в подтверждение сдачи-приемки документов у Вас остались на руках.
- Если подписанных актов выполненных работ на руках нет, продублируйте отправку документов по почте России с описью вложений. Из описи должно четко следовать, что вы отправили акты по форме КС-2 № ХХХ от ХХ.ХХ.2020 г. на сумму ХХХХХ рублей, справки КС-3 и иные документы, по разделу договора о сдаче-приемке работ. Перечень должен быть максимально конкретным
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
- Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;
- Перечень документов, которые необходимо подготовить;
- Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.
Оплата дополнительных работ
Приступить к выполнению дополнительных работ, не предусмотренных договором подряда, можно исключительно после подписания дополнительного соглашения на дополнительные строительные работы.
На что следует обратить внимание?
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
На что следует обратить внимание?
- Связаны ли дополнительные работы с основным объемом работ?
- Когда и кем выявлена необходимость выполнения работ?
- Перечень документов, которые необходимо подготовить;
- Какие есть документы за подписью заказчика, из которых следует поручение выполнить дополнительные работы
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
- Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;
- Перечень документов, которые необходимо подготовить;
- Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.
Ненадлежащее качество работ и материалов
Споры о качестве строительно-монтажных работ - сложная категория, зачастую требующая проведения судебной экспертизы.
На что следует обратить внимание?
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
На что следует обратить внимание?
- Велся ли объекта журнал работ? Есть ли в нем подписи Заказчика?
- Велся ли журнал входного контроля качества материалов?
- Подписаны ли акты скрытых работ?
- Есть ли у подрядчика сертификаты и паспорта о качестве использованных материалов?
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
- Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;
- Перечень документов, которые необходимо подготовить;
- Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.
Невыполнение гарантийных обязательств
Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока. Гарантийный срок устанавливается в договоре подряда. По общему правилу гарантийный срок составляет 2 года.
На что следует обратить внимание?
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
На что следует обратить внимание?
- Какой гарантийный срок закреплен в договоре подряда?
- Какие именно гарантийные обязательства принял на себя подрядчик?
- Соблюдена ли процедура уведомления о выявленных дефектах?
- Являются ли выявленные недостатки (дефекты) следствием нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами?
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
- Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;
- Перечень документов, которые необходимо подготовить;
- Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.
Защита от штрафов и неустоек
Договором подряда могут быть предусмотрены штрафные санкции за просрочку выполнения работ (конечного и промежуточных сроков), за нарушения правил техники безопасности на объекте, за привлечение субподрядчика без согласования и пр. Суммы пени и штрафов могут доходить до цены контракта и даже превосходить его.
На что следует обратить внимание?
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
На что следует обратить внимание?
- Есть ли встречные нарушения со стороны контрагента (просрочка предоставления исходных данных, оплаты аванса, изменение проекта)?
- Зафиксированы ли нарушения контрагента перепиской?
- Есть ли у Вас подтверждения отправки соответствующих писем?
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
- Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;
- Перечень документов, которые необходимо подготовить;
- Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.
Неоплата / неполная оплата выполненных работ по проектированию
Недостижение подрядчиком результата проектных /
изыскательских работ
изыскательских работ
Непрохождение госэкспертизы
Проблемы в строительстве
вследствие некачественной проектной документации
вследствие некачественной проектной документации
Непредоставление исходной
документации
Неприемка выполненных работ по проектированию
Неоплата/неполная оплата выполненных работ по проектированию
Взыскание задолженности – один из самых распространенных видов споров по договорам о выполнении проектных работ.
На что следует обратить внимание?
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
На что следует обратить внимание?
- Имеется ли у вас на руках оригинал договора подряда на выполнение проектных или изыскательских работ?
- Как передан Заказчику результат работ?
- Как подтверждена передача заказчику результата работ
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
- Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;
- Перечень документов, которые необходимо подготовить;
- Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.
Недостижение подрядчиком результата проектных/изыскательских работ
Риск недостижения результата проектных работ лежит на
подрядчике.
На что следует обратить внимание?
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
подрядчике.
На что следует обратить внимание?
- Какая сторона составляла задание на проектирование?
- Каким образом зафиксировано недостижение результата работ (позиция Заказчика, независимая экспертиза, непрохождение государственной экспертизы)?
- Знали ли стороны об ошибках и неточностях в исходной документации, которые повлекли невозможность достижения результата проектных работ?
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
- Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;
- Перечень документов, которые необходимо подготовить;
- Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.
Непредоставление исходной документации
Заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Если исходные данные не предоставлены или содержат ошибки, подрядчика обязан сообщить об этом заказчику.
На что следует обратить внимание?
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
На что следует обратить внимание?
- Является ли задание на проектирование и исходная документация приложением к договору?
- Когда подрядчик сообщил заказчику о непредоставлении исходной документации или о наличии неточностей?
- Содержится ли в таком письме сообщение о приостановке работ?
- Как передано соответствующее письмо?
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
- Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;
- Перечень документов, которые необходимо подготовить;
- Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.
Непрохождение госэкспертизы
Свидетельствует ли отсутствие положительного заключения государственной экспертизы выполненных работ, обязательной в силу закона или договора, о ненадлежащем качестве проектных работ, судебная практика неоднозначна.
На что следует обратить внимание?
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
На что следует обратить внимание?
- Предусмотрена ли обязанность подрядчика получить положительное заключение экспертизы?
- Имеет ли место неустранение недостатков экспертизы подрядчиком?
- Отступил ли проектировщик от задания на проектирование и исходных данных при выполнении работ, согласовано ли такое отступление с заказчиком?
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
- Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;
- Перечень документов, которые необходимо подготовить;
- Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.
Проблемы в строительстве, в следствии некачественной проектной документации
Подрядчик по договору на выполнение проектных работ несет ответственность за недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.
На что следует обратить внимание?
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
На что следует обратить внимание?
- Предусмотрена ли обязанность подрядчика получить положительное заключение экспертизы?
- Имеет ли место неустранение недостатков экспертизы подрядчиком?
- Отступил ли проектировщик от задания на проектирование и исходных данных при выполнении работ, согласовано ли такое отступление с заказчиком?
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
- Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;
- Перечень документов, которые необходимо подготовить;
- Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.
Неприемка выполненных работ по проектированию
Оформление сдачи-приемки выполненных работ – важнейший этап, гарантирующий оплату или неоплату выполненных работ.
На что следует обратить внимание?
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
На что следует обратить внимание?
- Внимательно прочитайте раздел договора о сдаче-приемке выполненных работ: какие документы, в каком количестве экземпляров должны быть переданы заказчику, как передаются документы (нарочным, по электронной почте, по почте).
- Выполните условия данного раздела договора.
- Проверьте, какие документы в подтверждение сдачи-приемки документов у Вас остались на руках.
- Если подписанных актов выполненных работ на руках нет, продублируйте отправку документов по почте России с описью вложений. Из описи должно четко следовать, что вы отправили акты по форме КС-2 № ХХХ от ХХ.ХХ.2020 г. на сумму ХХХХХ рублей, справки КС-3 и иные документы, по разделу договора о сдаче-приемке работ. Перечень должен быть максимально конкретным.
Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела
Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:
- Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;
- Перечень документов, которые необходимо подготовить;
- Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.
С 2005 года мы отстояли права 586 наших доверителей в судебном порядке
Среди них были как и сравнительно небольшие компании, так и подрядчики крупных промышленных и нефтяных объектов таких компаний, как:
Исходя из нашего опыта, в большинстве случаев вашу проблему можно решить, а судебное дело выиграть, но для этого необходимо, чтобы:
1) Ваша защита была убедительной, последовательной и подтверждалась твердыми доказательствами;
2) Вы своевременно обратились за квалифицированной юридической помощью, чтобы избежать необязательных ошибок, которые гарантируют проигрыш в деле и сделают апелляцию бесперспективной, даже если вы правы.
2) Вы своевременно обратились за квалифицированной юридической помощью, чтобы избежать необязательных ошибок, которые гарантируют проигрыш в деле и сделают апелляцию бесперспективной, даже если вы правы.
Почему надежнее доверить ведение споров профессионалам?
Пример 1
Работы выполнены качественно и в срок. Закрывающие документы отдали сотрудникам заказчика. Заказчик по надуманным предлогам не возвращает подписанные акты, не оплачивает выполненные работы. Вы уверены, что если работы выполнены, то это неоспоримый факт. Однако, у заказчика может быть много сюрпризов в рукаве: от непризнания передачи актов, выполнения ваших работ другими подрядчиками, до экспертного заключения, что работы не выполнены или не пригодны для использования.
Строительные споры - это часто, очень непростая тема. У 80% наших заказчиков имеются собственные юридические отделы. Но в виду отсутствия у них обширной судебной практики, понимания специфики подготовки доказательной базы и правильных аргументов для защиты не в простых и требующих решительных действий ситуациях, они предпочли обратиться к нам
Пример 2
Работы выполнены. У Вас на руках есть справки КС-3 и даже акт сверки, подтверждающий сумму задолженности, только акты по форме КС-2 заказчик почему-то не вернул с подписью и печатью. В этой ситуации во взыскании стоимости выполненных работ Вам будет отказано.
Пример 3
В договоре прописано, что часть работ, будет согласована по факту их выполнения, например, вывоз мусора со строительной площадки. Мусор Вы вывезли, а допсоглашение заказчик подписать отказался. Дополнительного соглашения у Вас нет, Заказчик не обязан принимать акты выполненных работ, Вы не имеете права на оплату выполненных работ.В ходе судебной процедуры вы можете упустить инициативу, и получить встречный иск, который может повлечь за собой зачет взаимных требований или
взыскание в пользу ответчика.
взыскание в пользу ответчика.
Пример 4
Подрядчик некачественно и слишком медленно выполняет работы. Заказчик решает выгнать его с площадки и нанять нового подрядчика. При этом стороны не фиксируют, что именно выполнено нерадивым подрядчиком. Новый подрядчик устраняет все недостатки. И тут появляется первый подрядчик с актами выполненных работ и требованием их оплаты в размере цены договора. Если заказчик не отказался от договора с первым подрядчиком и не зафиксировал, что именно было выполнено и с каким качеством, ему придется оплатить работы дважды.
Подрядчик выполняет работы по госконтракту. Заказчик передал проектную документацию неполностью или по ней невозможно выполнить работы в полном объеме. Подрядчик выполняет часть работ, запрашивает недостающие сведения, но получает отписки. По истечении срока договора, Заказчик отказывается от контракта и включает подрядчика в РНП. И если нет запросов о предоставлении технической документации и писем о приостановке работ ввиду ее непредоставления, Заказчик выигрывает спор несмотря на правоту подрядчика.
Пример 5
Как и в медицине, своевременное обращение практически всегда для вас будет эффективнее и дешевле...
Адвокатское бюро "Грикевич и партнеры" -
эксперты по всем видам строительных споров
эксперты по всем видам строительных споров
20
непрерывной судебной
практики во всех инстанциях
практики во всех инстанциях
617
выигранных дел
> 3.5
взысканных
денежных средств
денежных средств
35%
работают с нами
более 10 лет
более 10 лет
млрд рублей
лет
клиентов
Наши победы в высших судах
Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 г. № 239 признано недействительным в части
Ч. 3 и 9 ст. 115 УПК РФ признаны противоречащими
Конституции РФ
Конституции РФ
Формат и стоимость наших услуг
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Полноценная консультация с адвокатом в удобном для вас формате
По итогам консультации:
•мы оценим и подробно объясним ваши перспективы исходя из обстоятельств дела;
•проведем первичный анализ представленных документов;
•вы получите полноценную дорожную карту ваших дальнейших действий, выполняя которые вы сможете решить вашу проблему.
•проведем первичный анализ представленных документов;
•вы получите полноценную дорожную карту ваших дальнейших действий, выполняя которые вы сможете решить вашу проблему.
10 000 ₽
Подготовка досудебной претензии
ПРЕТЕНЗИЯ
Что вы получаете:
15 000 ₽
Комплексное сопровождение от адвоката на протяжении всего судебного процесса
ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В СУДЕ
Что вы получаете:
•Анализ материалов дела;
•Формирование правовой позиции;
•Подготовка документов для судебного процесса;
•Представительство в судебных заседаниях.
•Формирование правовой позиции;
•Подготовка документов для судебного процесса;
•Представительство в судебных заседаниях.
от 140 000 ₽
•мы оценим и подробно объясним ваши перспективы исходя из обстоятельств дела;
•проведем первичный анализ представленных документов;
•подготовим и отправим досудебную претензию в адрес контрагента и отследим ее статус, чтобы своевременно предупредить вас о необходимости следующих действий;
•проведем первичный анализ представленных документов;
•подготовим и отправим досудебную претензию в адрес контрагента и отследим ее статус, чтобы своевременно предупредить вас о необходимости следующих действий;
Наши адвокаты отвечают на распространенные вопросы по строительным спорам
Это сложная категория споров. Все зависит от того, какие есть подтверждения поручения работы Заказчиком, доказательства фактического выполнения работ, наличие или отсутствие подписанных актов выполненных работ, актов скрытых работ. В судебной практике содержится вывод о том, что отсутствие между сторонами договорных отношений само по себе не может служить основанием для отказа в оплате выполненных работ при условии наличия доказательств их фактического выполнения.
Доказательством поручения работ может случить переданный проект, рабочая документация.
Безусловно, начинать работы нужно, имея на руках подписанный договор. Однако, даже если его нет с помощью переписки и других доказательств можно доказать факт поручения и выполнения работ.
Доказательством поручения работ может случить переданный проект, рабочая документация.
Безусловно, начинать работы нужно, имея на руках подписанный договор. Однако, даже если его нет с помощью переписки и других доказательств можно доказать факт поручения и выполнения работ.
Если подрядчик обнаружил необходимость выполнения, или заказчик указывает на необходимость выполнения дополнительных работ, стороны должны заключить соответствующее дополнительное соглашение.
При отсутствии такого дополнительного соглашения даже при наличии подписанных актов выполненных работ подрядчик выполняет дополнительные работы бесплатно.
При обнаружении в ходе строительства не учтенных в технической документации работ Подрядчик обязан сообщить об этом заказчику. Заказчик обязан ответить на такое сообщение подрядчика в течение 10 дней. Если заказчик не ответил подрядчик направляет заказчику еще одно уведомление о приостановлении работ с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика.
Если подрядчик уведомления о необходимости выполнить дополнительные работы не направил, стороны не подписали дополнительного соглашения, подрядчик лишается права требовать оплаты дополнительных работ. Исключение составляют только случаи необходимости немедленных действий в интересах заказчика, в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
Обратите внимание на то, что подрядчик, не сообщивший заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, не вправе требовать оплаты этих работ и в случае, когда такие работы были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).
Таким образом, как только вопрос о дополнительных работах встал, подрядчик – 1) направляет заказчику уведомление о необходимости выполнения дополнительных работ, 2) через 10 дней направляет уведомление о приостановке работ.
Если уведомление Вы направили, но продолжили выполнять работы, то Вы согласились выполнить доп.работы бесплатно.
При отсутствии такого дополнительного соглашения даже при наличии подписанных актов выполненных работ подрядчик выполняет дополнительные работы бесплатно.
При обнаружении в ходе строительства не учтенных в технической документации работ Подрядчик обязан сообщить об этом заказчику. Заказчик обязан ответить на такое сообщение подрядчика в течение 10 дней. Если заказчик не ответил подрядчик направляет заказчику еще одно уведомление о приостановлении работ с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика.
Если подрядчик уведомления о необходимости выполнить дополнительные работы не направил, стороны не подписали дополнительного соглашения, подрядчик лишается права требовать оплаты дополнительных работ. Исключение составляют только случаи необходимости немедленных действий в интересах заказчика, в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
Обратите внимание на то, что подрядчик, не сообщивший заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, не вправе требовать оплаты этих работ и в случае, когда такие работы были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).
Таким образом, как только вопрос о дополнительных работах встал, подрядчик – 1) направляет заказчику уведомление о необходимости выполнения дополнительных работ, 2) через 10 дней направляет уведомление о приостановке работ.
Если уведомление Вы направили, но продолжили выполнять работы, то Вы согласились выполнить доп.работы бесплатно.
Не обязательно иметь на руках подписанный заказчиком акт, достаточно иметь доказательства передачи акта выполненных работ заказчику.
1. Передать акт можно нарочным (вручить представителю заказчика)
В этом случае, Вы либо прикладываете опись передаваемых документов в двух экземплярах (один отдаете заказчику, на втором требуете отметку получающего лица) либо если передаете один акт, то прикладываете дополнительный экземпляр акта, для того чтобы на нем была проставлена отметка о получении.
В описи должны быть перечислены передаваемые документы: например, акт выполненных работ № 1 от 20.07.2019 по объекту ... / по титулу ... на сумму ….
Написать «Документы / акты на 50 млн рублей» нельзя.
Отметка о получении должна быть конкретной: «Принял ФИО, должность, наименование компании, дата, подпись». Попросите поставить печать или штамп организации.
Отметка должна быть оригинальная. Бывают ловкие заказчики, секретариат которых ставит отметку, снимает копию и отдает копию. С копией в суде не докажете, что передавали документы.
Отметка должна быть подробная, «птичка» секретаря и дата, не доказывают, что Вы передали документы именно заказчику.
2. Отправка почтой России
В случае сомнений, в срок, указанный в договоре, дублируем передачу документов отправкой по почте ценным письмом с описью вложений. В описи именуем каждый документ №, дата, количество листов.
Я бы советовала в любом случае отправлять акты выполненных работ на юридический адрес заказчика. Если акты будут благополучно подписаны, Вы потратите лишние 200 рублей, если возникнет проблема, у Вас всегда будут на руках опись и почтовый чек, подтверждающие, что Вы своевременно передали акты заказчику.
Все, документы переданы надлежащим образом! Дальше ждем подписанных документов или мотивированный отказ.
Передали акты, приготовили доказательство передачи, ничего не получили, пошли в суд = взыскали стоимость работ и штрафные санкции за несвоевременную оплату.
1. Передать акт можно нарочным (вручить представителю заказчика)
В этом случае, Вы либо прикладываете опись передаваемых документов в двух экземплярах (один отдаете заказчику, на втором требуете отметку получающего лица) либо если передаете один акт, то прикладываете дополнительный экземпляр акта, для того чтобы на нем была проставлена отметка о получении.
В описи должны быть перечислены передаваемые документы: например, акт выполненных работ № 1 от 20.07.2019 по объекту ... / по титулу ... на сумму ….
Написать «Документы / акты на 50 млн рублей» нельзя.
Отметка о получении должна быть конкретной: «Принял ФИО, должность, наименование компании, дата, подпись». Попросите поставить печать или штамп организации.
Отметка должна быть оригинальная. Бывают ловкие заказчики, секретариат которых ставит отметку, снимает копию и отдает копию. С копией в суде не докажете, что передавали документы.
Отметка должна быть подробная, «птичка» секретаря и дата, не доказывают, что Вы передали документы именно заказчику.
2. Отправка почтой России
В случае сомнений, в срок, указанный в договоре, дублируем передачу документов отправкой по почте ценным письмом с описью вложений. В описи именуем каждый документ №, дата, количество листов.
Я бы советовала в любом случае отправлять акты выполненных работ на юридический адрес заказчика. Если акты будут благополучно подписаны, Вы потратите лишние 200 рублей, если возникнет проблема, у Вас всегда будут на руках опись и почтовый чек, подтверждающие, что Вы своевременно передали акты заказчику.
Все, документы переданы надлежащим образом! Дальше ждем подписанных документов или мотивированный отказ.
Передали акты, приготовили доказательство передачи, ничего не получили, пошли в суд = взыскали стоимость работ и штрафные санкции за несвоевременную оплату.
Можно, если только с первым подрядчиком Вы подписали документы, фиксирующие стоимость фактически выполненных работ, наличие недостатков и стоимость их устранения.
Во всех остальных случаях устранять недостатки строительных работ первого подрядчика до судебной экспертизы нельзя.
Вы лишите себя доказательств ненадлежащего качества работ и возможности установить стоимость устранения недостатков в рамках судебной экспертизы.
Эксперт оценивает объект «как есть» на момент проведения экспертизы. Если на момент проведения экспертизы, все недостатки устранены, работы доделаны, эксперт составит заключение об отсутствии недостатков и довод о некачественном выполнении работ, окажется недоказанным.
Во всех остальных случаях устранять недостатки строительных работ первого подрядчика до судебной экспертизы нельзя.
Вы лишите себя доказательств ненадлежащего качества работ и возможности установить стоимость устранения недостатков в рамках судебной экспертизы.
Эксперт оценивает объект «как есть» на момент проведения экспертизы. Если на момент проведения экспертизы, все недостатки устранены, работы доделаны, эксперт составит заключение об отсутствии недостатков и довод о некачественном выполнении работ, окажется недоказанным.
Да, направить претензию контрагенту до обращения в суд обязательно.
Согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда только после соблюдения обязательного претензионного порядка. Если в договоре предусмотрен срок ответа на претензию, то подавать иск можно по истечению этого срока. Если нет, - по истечении 30 дней с даты отправки претензии.
Претензию нужно отправить контрагенту на юридический адрес ценным письмом с описью вложений. Обязательно сохраните почтовую опись и чек. В чеке указан номер-идентификатор письма. С его помощью Вы можете доказать суду, что претензия была отправлена, когда она поступила в почтовое отделение контрагента. В описи отправляемый документ именуем «претензия». Да, суд будет исходить из смысла документа. Но лучше не оставлять возможностей для формализма.
Согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда только после соблюдения обязательного претензионного порядка. Если в договоре предусмотрен срок ответа на претензию, то подавать иск можно по истечению этого срока. Если нет, - по истечении 30 дней с даты отправки претензии.
Претензию нужно отправить контрагенту на юридический адрес ценным письмом с описью вложений. Обязательно сохраните почтовую опись и чек. В чеке указан номер-идентификатор письма. С его помощью Вы можете доказать суду, что претензия была отправлена, когда она поступила в почтовое отделение контрагента. В описи отправляемый документ именуем «претензия». Да, суд будет исходить из смысла документа. Но лучше не оставлять возможностей для формализма.
Нет, не обязан.
Согласно ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
Согласно ст. 721 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Согласно п. 3 ст. 724 ГК РФ Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
Таким образом, из норм Гражданского кодекса РФ следует, что гарантийные обязательства подрядчика включают в себя обязательства по устранению недостатков качества работ при их обнаружении Заказчиком, но не замену расходных материалов.
Дефект – отдельное несоответствие конструкций каком-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.
Повреждение – неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировке, монтаже или эксплуатации.
Гарантийные обязательства не включают в себя текущее обслуживание, замену расходных частей и материалов.
Износ расходных материалов не является дефектом или недостатком выполненных подрядчиком работ.
Согласно ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
Согласно ст. 721 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Согласно п. 3 ст. 724 ГК РФ Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
Таким образом, из норм Гражданского кодекса РФ следует, что гарантийные обязательства подрядчика включают в себя обязательства по устранению недостатков качества работ при их обнаружении Заказчиком, но не замену расходных материалов.
Дефект – отдельное несоответствие конструкций каком-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.
Повреждение – неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировке, монтаже или эксплуатации.
Гарантийные обязательства не включают в себя текущее обслуживание, замену расходных частей и материалов.
Износ расходных материалов не является дефектом или недостатком выполненных подрядчиком работ.
Согласно ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации.
Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.
Согласно п. 1 ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).
Таким образом, сразу после получения от заказчика технической документации нужно его уведомить о ее непригодности, потребовать устранить недостатки или заменить техническую документацию, приостановить работы.
Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.
Согласно п. 1 ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).
Таким образом, сразу после получения от заказчика технической документации нужно его уведомить о ее непригодности, потребовать устранить недостатки или заменить техническую документацию, приостановить работы.
- Согласно п. 3 ст. 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.
- Если заказчик не предпринимает никаких мер по приведению технической документации в надлежащее состояние, подрядчик вправе в одностороннем порядке отказаться от договора.
- Если Вы своевременно уведомили Заказчика о недостатках в технической документации, Заказчик не имеет права требовать от Подрядчика штрафных санкций за просрочку.
Если работы не выполнены, акты не подписаны, материал не использован, Вы можете взыскать с подрядчика неотработанный аванс, штрафные санкции за просрочку и стоимость давальческих материалов.
Это сложная категория споров. Все зависит от того, какие есть подтверждения поручения работы Заказчиком, доказательства фактического выполнения работ, наличие или отсутствие подписанных актов выполненных работ, актов скрытых работ. В судебной практике содержится вывод о том, что отсутствие между сторонами договорных отношений само по себе не может служить основанием для отказа в оплате выполненных работ при условии наличия доказательств их фактического выполнения.
Доказательством поручения работ может случить переданный проект, рабочая документация.
Безусловно, начинать работы нужно, имея на руках подписанный договор. Однако, даже если его нет с помощью переписки и других доказательств можно доказать факт поручения и выполнения работ.
Доказательством поручения работ может случить переданный проект, рабочая документация.
Безусловно, начинать работы нужно, имея на руках подписанный договор. Однако, даже если его нет с помощью переписки и других доказательств можно доказать факт поручения и выполнения работ.
- Если подрядчик обнаружил необходимость выполнения, или заказчик указывает на необходимость выполнения дополнительных работ, стороны должны заключить соответствующее дополнительное соглашение.
- При отсутствии такого дополнительного соглашения даже при наличии подписанных актов выполненных работ подрядчик выполняет дополнительные работы бесплатно.
- При обнаружении в ходе строительства не учтенных в технической документации работ Подрядчик обязан сообщить об этом заказчику. Заказчик обязан ответить на такое сообщение подрядчика в течение 10 дней. Если заказчик не ответил подрядчик направляет заказчику еще одно уведомление о приостановлении работ с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика.
- Если подрядчик уведомления о необходимости выполнить дополнительные работы не направил, стороны не подписали дополнительного соглашения, подрядчик лишается права требовать оплаты дополнительных работ. Исключение составляют только случаи необходимости немедленных действий в интересах заказчика, в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
- Обратите внимание на то, что подрядчик, не сообщивший заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, не вправе требовать оплаты этих работ и в случае, когда такие работы были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).
- Таким образом, как только вопрос о дополнительных работах встал, подрядчик – 1) направляет заказчику уведомление о необходимости выполнения дополнительных работ, 2) через 10 дней направляет уведомление о приостановке работ.
- Если уведомление Вы направили, но продолжили выполнять работы, то Вы согласились выполнить допработы бесплатно.
Не обязательно иметь на руках подписанный заказчиком акт, достаточно иметь доказательства передачи акта выполненных работ заказчику.
1. Передать акт можно нарочным (вручить представителю заказчика)
1. Передать акт можно нарочным (вручить представителю заказчика)
- В этом случае, Вы либо прикладываете опись передаваемых документов в двух экземплярах (один отдаете заказчику, на втором требуете отметку получающего лица) либо если передаете один акт, то прикладываете дополнительный экземпляр акта, для того чтобы на нем была проставлена отметка о получении.
- В описи должны быть перечислены передаваемые документы: например, акт выполненных работ № 1 от 20.07.2019 по объекту ... / по титулу ... на сумму ….
- Написать «Документы / акты на 50 млн рублей» нельзя.
- Отметка о получении должна быть конкретной: «Принял ФИО, должность, наименование компании, дата, подпись». Попросите поставить печать или штамп организации.
- Отметка должна быть оригинальная. Бывают ловкие заказчики, секретариат которых ставит отметку, снимает копию и отдает копию. С копией в суде не докажете, что передавали документы.
- Отметка должна быть подробная, «птичка» секретаря и дата, не доказывают, что Вы передали документы именно заказчику.
- В случае сомнений, в срок, указанный в договоре, дублируем передачу документов отправкой по почте ценным письмом с описью вложений. В описи именуем каждый документ №, дата, количество листов.
- Я бы советовала в любом случае отправлять акты выполненных работ на юридический адрес заказчика. Если акты будут благополучно подписаны, Вы потратите лишние 200 рублей, если возникнет проблема, у Вас всегда будут на руках опись и почтовый чек, подтверждающие, что Вы своевременно передали акты заказчику.
- Все, документы переданы надлежащим образом! Дальше ждем подписанных документов или мотивированный отказ.
- Передали акты, приготовили доказательство передачи, ничего не получили, пошли в суд = взыскали стоимость работ и штрафные санкции за несвоевременную оплату.
- Можно, если только с первым подрядчиком Вы подписали документы, фиксирующие стоимость фактически выполненных работ, наличие недостатков и стоимость их устранения.
- Во всех остальных случаях устранять недостатки строительных работ первого подрядчика до судебной экспертизы нельзя.
- Вы лишите себя доказательств ненадлежащего качества работ и возможности установить стоимость устранения недостатков в рамках судебной экспертизы.
- Эксперт оценивает объект «как есть» на момент проведения экспертизы. Если на момент проведения экспертизы, все недостатки устранены, работы доделаны, эксперт составит заключение об отсутствии недостатков и довод о некачественном выполнении работ, окажется недоказанным.
Да, направить претензию контрагенту до обращения в суд обязательно.
Согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда только после соблюдения обязательного претензионного порядка. Если в договоре предусмотрен срок ответа на претензию, то подавать иск можно по истечению этого срока. Если нет, - по истечении 30 дней с даты отправки претензии.
Претензию нужно отправить контрагенту на юридический адрес ценным письмом с описью вложений. Обязательно сохраните почтовую опись и чек. В чеке указан номер-идентификатор письма. С его помощью Вы можете доказать суду, что претензия была отправлена, когда она поступила в почтовое отделение контрагента. В описи отправляемый документ именуем «претензия». Да, суд будет исходить из смысла документа. Но лучше не оставлять возможностей для формализма.
Согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда только после соблюдения обязательного претензионного порядка. Если в договоре предусмотрен срок ответа на претензию, то подавать иск можно по истечению этого срока. Если нет, - по истечении 30 дней с даты отправки претензии.
Претензию нужно отправить контрагенту на юридический адрес ценным письмом с описью вложений. Обязательно сохраните почтовую опись и чек. В чеке указан номер-идентификатор письма. С его помощью Вы можете доказать суду, что претензия была отправлена, когда она поступила в почтовое отделение контрагента. В описи отправляемый документ именуем «претензия». Да, суд будет исходить из смысла документа. Но лучше не оставлять возможностей для формализма.
Нет, не обязан.
Согласно ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
Согласно ст. 721 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Согласно п. 3 ст. 724 ГК РФ Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
Таким образом, из норм Гражданского кодекса РФ следует, что гарантийные обязательства подрядчика включают в себя обязательства по устранению недостатков качества работ при их обнаружении Заказчиком, но не замену расходных материалов.
Согласно ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
Согласно ст. 721 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Согласно п. 3 ст. 724 ГК РФ Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
Таким образом, из норм Гражданского кодекса РФ следует, что гарантийные обязательства подрядчика включают в себя обязательства по устранению недостатков качества работ при их обнаружении Заказчиком, но не замену расходных материалов.
- Дефект – отдельное несоответствие конструкций каком-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.
- Повреждение – неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировке, монтаже или эксплуатации.
- Гарантийные обязательства не включают в себя текущее обслуживание, замену расходных частей и материалов.
- Износ расходных материалов не является дефектом или недостатком выполненных подрядчиком работ.
- Согласно ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации.
- Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.
- Согласно п. 1 ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).
- Таким образом, сразу после получения от заказчика технической документации нужно его уведомить о ее непригодности, потребовать устранить недостатки или заменить техническую документацию, приостановить работы.
- Согласно п. 3 ст. 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.
- Если заказчик не предпринимает никаких мер по приведению технической документации в надлежащее состояние, подрядчик вправе в одностороннем порядке отказаться от договора.
- Если Вы своевременно уведомили Заказчика о недостатках в технической документации, Заказчик не имеет права требовать от Подрядчика штрафных санкций за просрочку.
Если работы не выполнены, акты не подписаны, материал не использован, Вы можете взыскать с подрядчика неотработанный аванс, штрафные санкции за просрочку и стоимость давальческих материалов.
© 2004 - 2023 АБ «Грикевич и партнеры»
г. Москва, Цветной бульвар, дом 2
ИНН: 7703480160
ОГРН: 1127799025640
ОГРН: 1127799025640
Заказать звонок
Заполните ваши данные и менеджер свяжется с вами в течении 10 минут
Написать претензию
Заполните поля формы
Получить онлайн консультацию
Заполните ваши данные и менеджер свяжется с вами для согласования даты и времени консультации с адвокатом
Получить консультацию
Оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами, чтобы обсудить вашу проблему и способы ее решения
Запись на онлайн консультацию
Заполните ваши данные и менеджер свяжется с вами для согласования даты и времени консультации с адвокатом
Подготовка досудебной претензии
Заполните ваши данные и менеджер свяжется с вами
Заявка на судебное представительство
Оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами для назначения встречи и согласования дальнейших действий
Задать вопрос
Заполните ваши данные и менеджер свяжется с вами
Получить онлайн консультацию
Заполните ваши данные и менеджер свяжется с вами для согласования даты и времени консультации с адвокатом
Заказать звонок
Заполните ваши данные и менеджер свяжется с вами в течении 10 минут