Почему надежнее доверить ведение споров профессионалам?

- Работы выполнены качественно и в срок, но заказчик по надуманным предлогам не возвращает подписанные акты, не оплачивает выполненные работы.
- У Вас на руках есть справки КС-3 и даже акт сверки, подтверждающий сумму задолженности, только акты по форме КС-2 заказчик почему-то не вернул с подписью и печатью
- Часть работ, будет согласована по факту, но заказчик не подписывает допсоглашение.
- Заказчик дважды может оплатить работу при смене подрядчика, если не зафиксировал все документально при изменении подрядчика
- Заказчик отказывается от контракта и включает подрядчика в РНП из-за не оформленных запросов на документацию

Строительные споры - это часто, очень непростая тема. У 80% наших заказчиков имеются собственные юридические отделы. Но в виду отсутствия у них обширной судебной практики, понимания специфики подготовки доказательной базы и правильных аргументов для защиты не в простых и требующих решительных действий ситуациях, они предпочли обратиться к нам

Узнайте, как избежать проблем и ошибок в строительном споре и гарантировать защиту ваших интересов

Адвокат, партнер, руководитель арбитражной практики. С 2004 года специализируется на строительных спорах с участием физических, юридических лиц, крупных государственных корпораций.

Обратитесь за помощью к проверенным адвокатам, и получите консультацию по строительным спорам прямо сейчас!

Получите консультацию

Оксана Грикевич

Адвокатское бюро "Грикевич и партнеры" -
эксперты по всем видам строительных споров

15

непрерывной судебной
практики во всех инстанциях

1178

выигранных дел

> 3.5

взысканных
денежных средств

35%

работают с нами
более 10 лет

млрд рублей

лет

клиентов

Заполните форму

Запишитесь на онлайн консультацию и обсудите все детали дела напрямую с адвокатом

и запишитесь на онлайн консультацию прямо сейчас

г. Москва, Цветной бульвар, дом 2

+7 (985) 227-74-98
+7 (495) 227-74-98
grikevitch@me.com

Оксана Грикевич Управляющий партнер

© 2005 - 2019 АБ «Грикевич и Партнеры»

г. Москва, Цветной бульвар, дом 2 , офис 35

Взыскание задолженности – один из самых распространенных видов споров по договорам о выполнении строительных работ.

Имеется ли у вас на руках оригинал договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ?

На что следует обратить внимание?

Подтвержден ли факт выполнения работ подписанным Заказчиком актом выполненных работ?

Если акт выполненных работ не подписан, как оформлена передача акта выполненных работ и иных документов Заказчику?

Выберите подходящий формат для консультации с адвокатом:

Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела

Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:

Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;

Перечень документов, которые необходимо подготовить;

Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.

Неприемка выполненных работ

Оформление сдачи-приемки выполненных работ – важнейший этап, гарантирующий оплату или неоплату выполненных работ.

Внимательно прочитайте раздел договора о сдаче-приемке выполненных работ: какие документы, в каком количестве экземпляров должны быть переданы заказчику, как передаются документы (нарочным, по электронной почте, по почте).

На что следует обратить внимание?

Выполните условия данного раздела договора.

Проверьте, какие документы в подтверждение сдачи-приемки документов у Вас остались на руках.

Если подписанных актов выполненных работ на руках нет, продублируйте отправку документов по почте России с описью вложений. Из описи должно четко следовать, что вы отправили акты по форме КС-2 № ХХХ от ХХ.ХХ.2020 г. на сумму ХХХХХ рублей, справки КС-3 и иные документы, по разделу договора о сдаче-приемке работ. Перечень должен быть максимально конкретным.

Выберите подходящий формат для консультации с адвокатом:

Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела

Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:

Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;

Перечень документов, которые необходимо подготовить;

Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.

Ненадлежащее качество работ и материалов

Споры о качестве строительно-монтажных работ - сложная категория, зачастую требующая проведения судебной экспертизы.

Велся ли объекта журнал работ? Есть ли в нем подписи Заказчика?

На что следует обратить внимание?

Велся ли журнал входного контроля качества материалов?

Подписаны ли акты скрытых работ?

Есть ли у подрядчика сертификаты и паспорта о качестве использованных материалов?

Выберите подходящий формат для консультации с адвокатом:

Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела

Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:

Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;

Перечень документов, которые необходимо подготовить;

Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.

Оплата дополнительных работ

Приступить к выполнению дополнительных работ, не предусмотренных договором подряда, можно исключительно после подписания дополнительного соглашения на дополнительные строительные работы.

Связаны ли дополнительные работы с основным объемом работ?

На что следует обратить внимание?

Когда и кем выявлена необходимость выполнения работ?

Перечень документов, которые необходимо подготовить;

Какие есть документы за подписью заказчика, из которых следует поручение выполнить дополнительные работы?

Выберите подходящий формат для консультации с адвокатом:

Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела

Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:

Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;

Перечень документов, которые необходимо подготовить;

Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.

Невыполнение гарантийных обязательств

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока. Гарантийный срок устанавливается в договоре подряда. По общему правилу гарантийный срок составляет 2 года.

Какой гарантийный срок закреплен в договоре подряда?

На что следует обратить внимание?

Какие именно гарантийные обязательства принял на себя подрядчик?

Соблюдена ли процедура уведомления о выявленных дефектах?

Являются ли выявленные недостатки (дефекты) следствием нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами?

Выберите подходящий формат для консультации с адвокатом:

Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела

Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:

Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;

Перечень документов, которые необходимо подготовить;

Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.

Защита от штрафов и неустоек

Договором подряда могут быть предусмотрены штрафные санкции за просрочку выполнения работ (конечного и промежуточных сроков), за нарушения правил техники безопасности на объекте, за привлечение субподрядчика без согласования и пр. Суммы пени и штрафов могут доходить до цены контракта и даже превосходить его.

Есть ли встречные нарушения со стороны контрагента (просрочка предоставления исходных данных, оплаты аванса, изменение проекта)?

На что следует обратить внимание?

Зафиксированы ли нарушения контрагента перепиской?

Есть ли у Вас подтверждения отправки соответствующих писем?

Выберите подходящий формат для консультации с адвокатом:

Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела

Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:

Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;

Перечень документов, которые необходимо подготовить;

Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.

Неоплата/неполная оплата выполненных работ по проектированию

Взыскание задолженности – один из самых распространенных видов споров по договорам о выполнении проектных работ.

Имеется ли у вас на руках оригинал договора подряда на выполнение проектных или изыскательских работ?

На что следует обратить внимание?

Как передан Заказчику результат работ?

Как подтверждена передача заказчику результата работ?

Выберите подходящий формат для консультации с адвокатом:

Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела

Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:

Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;

Перечень документов, которые необходимо подготовить;

Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.

Недостижение подрядчиком результата проектных/изыскательских работ

Риск недостижения результата проектных работ лежит на
подрядчике.

Какая сторона составляла задание на проектирование?

На что следует обратить внимание?

Каким образом зафиксировано недостижение результата работ (позиция Заказчика, независимая экспертиза, непрохождение государственной экспертизы)?

Знали ли стороны об ошибках и неточностях в исходной документации, которые повлекли невозможность достижения результата проектных работ?

Выберите подходящий формат для консультации с адвокатом:

Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела

Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:

Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;

Перечень документов, которые необходимо подготовить;

Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.

Непредоставление исходной документации

Заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Если исходные данные не предоставлены или содержат ошибки, подрядчика обязан сообщить об этом заказчику.

Является ли задание на проектирование и исходная документация приложением к договору?

На что следует обратить внимание?

Когда подрядчик сообщил заказчику о непредоставлении исходной документации или о наличии неточностей?

Содержится ли в таком письме сообщение о приостановке работ?

Как передано соответствующее письмо?

Выберите подходящий формат для консультации с адвокатом:

Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела

Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:

Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;

Перечень документов, которые необходимо подготовить;

Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.

Непрохождение госэкспертизы

Свидетельствует ли отсутствие положительного заключения государственной экспертизы выполненных работ, обязательной в силу закона или договора, о ненадлежащем качестве проектных работ, судебная практика неоднозначна.

Предусмотрена ли обязанность подрядчика получить положительное заключение экспертизы?

На что следует обратить внимание?

Имеет ли место неустранение недостатков экспертизы подрядчиком?

Отступил ли проектировщик от задания на проектирование и исходных данных при выполнении работ, согласовано ли такое отступление с заказчиком?

Выберите подходящий формат для консультации с адвокатом:

Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела

Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:

Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;

Перечень документов, которые необходимо подготовить;

Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.

Подрядчик по договору на выполнение проектных работ несет ответственность за недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.

Предусмотрена ли обязанность подрядчика получить положительное заключение экспертизы?

На что следует обратить внимание?

Имеет ли место неустранение недостатков экспертизы подрядчиком?

Отступил ли проектировщик от задания на проектирование и исходных данных при выполнении работ, согласовано ли такое отступление с заказчиком?

Выберите подходящий формат для консультации с адвокатом:

Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела

Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:

Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;

Перечень документов, которые необходимо подготовить;

Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.

Неприемка выполненных работ по проектированию

Оформление сдачи-приемки выполненных работ – важнейший этап, гарантирующий оплату или неоплату выполненных работ.

Внимательно прочитайте раздел договора о сдаче-приемке выполненных работ: какие документы, в каком количестве экземпляров должны быть переданы заказчику, как передаются документы (нарочным, по электронной почте, по почте).

На что следует обратить внимание?

Выполните условия данного раздела договора.

Проверьте, какие документы в подтверждение сдачи-приемки документов у Вас остались на руках.

Если подписанных актов выполненных работ на руках нет, продублируйте отправку документов по почте России с описью вложений. Из описи должно четко следовать, что вы отправили акты по форме КС-2 № ХХХ от ХХ.ХХ.2020 г. на сумму ХХХХХ рублей, справки КС-3 и иные документы, по разделу договора о сдаче-приемке работ. Перечень должен быть максимально конкретным.

Выберите подходящий формат для консультации с адвокатом:

Для полноценного аудита вашей ситуации, необходимо разобраться во всех особенностях дела

Мы предлагаем начать работу со встречи или онлайн-консультации, на которой мы сможем на 100% погрузиться в ваше дело, а вы гарантировано получите:

Разбор вашей ситуации, оценку перспектив дела, с учетом нашего опыта разрешения аналогичных дел в суде;

Перечень документов, которые необходимо подготовить;

Дорожную карту из конкретных действий, необходимых для разрешения спора, самым эффективным способом с минимальными финансовыми затратами.