Строительные споры

Расчеты за неиспользованный материал заказчика

Доверитель является генподрядчиком. Для выполнения работ генподрядчик передал субподрядчику материалы для выполнения работ на 40 млн рублей. Субподрядчик работы не выполнил, ушел с объекта, материал бросил. Истец обратился в суд о взыскании задолженности за поставленный материал и штрафных санкций.

Ответчик утверждает, что доверенностей на получение материалов своим представителям не выдавал, а, следовательно, материалы не получал.

Защита генподрядчика от оплаты дополнительных работ

Доверитель является генподрядчиком на строительном объекте. Дополнительные работы были согласованы на совещании с участием подрядчика, генподрядчика и заказчика. Подрядчик работы выполнил и обратился в суд с требованием об их оплате. Акты переданы надлежащим образом, но не подписаны, мотивированный отказ не направлялся.

Доводы защиты: работы в договоре не согласованы, дополнительное соглашение в их отношении не подписывалось.

Защита генподрядчика при взыскании с него регионального коэффициента удорожания материалов на сумму 15 млн рублей

Работы выполнены и приняты по актам выполненных работ КС-2. Подрядчик указывает, что в договоре цена обозначена как ориентировочная и подлежащая корректировке. Договорная цена включает в себя все затраты субподрядчика. В связи с тем, что индекс 3,45, установленный для Субподрядчика Генподрядчиком, не покрыл фактическую стоимость материалов, конструкций, эксплуатации машин, механизмов и заработной платы, возникла необходимость в компенсации ответчиком удорожания стоимости материалов, приобретенных истцом в ходе выполнения работ. Субподрядчик прикладывает доказательства произведенных расходов.

Позиция защиты: удорожание материалов сторонами не согласовано, соглашение об изменении стоимости материалов не подписывалось. Кроме того, защитой подан встречный иск о взыскании стоимости услуг генподрядчика в размере 5% от подписанных актов выполненных работ.

Подписанный акт сверки не является надлежащим доказательством задолженности, если не подтвержден формами КС-2

Доверитель является заказчиком СМР. Подрядчик с него истребует оплату за выполненные работы, на руках имеет оригинал акта сверки, подписанный заказчиком.

Доводы защиты: в материалы представлены Акты выполненных работ КС-2 не на всю истребуемую сумму, а лишь на ее часть. Акт сверки составляется на основании первичных документов и сам по себе при наличии спора о задолженности, не подтвержденный первичными документами не свидетельствует о наличии задолженности.

Снижение неустойки в 6 раз

Доверитель является поставщиком электрооборудования. В порядке тендера заключен договор поставки. После заключения договора поставщик осознал, что цена договора для него нерентабельна, и товар не поставил. Договором предусмотрен штраф за неисполнение договора в размере 100 % цены договора. Покупатель истребовал 3 млн рублей штрафа за неисполнение договора.

Позиция защиты: ходатайство о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ, покупателем не предоставлены доказательства причинения ущерба неисполнением договора, размер штрафных санкций возложенных на поставщика и покупателя несоразмерны: поставщик платит штраф 100 % от цены договора, а для покупателя ответственность за просрочку оплаты ограничена 5 % от суммы задолженности.